Maison unifamiliale - à vendre - 1700 Dilbeek - À partir de 495 000 €

Description

FAIRE OFFRE À partir de 495 000 € ! Située à Dilbeek, en périphérie de Bruxelles, et à proximité immédiate de toutes les commodités (autoroutes, centre commercial, supermarchés, écoles, etc.). RH Property a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de 3 façades d'environ 225 m² (selon le PEB) et d'un jardin d'environ 150 m². Entièrement rénovée en 2019 avec goût et matériaux de qualité, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au sous-sol, vous bénéficiez de grandes caves d'environ 35 m² et d'un garage spacieux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le hall d'entrée spacieux, agrémenté d'un water-closet, ainsi que par la cuisine entièrement équipée et son espace de rangement généreux. Le salon-salle à manger, baigné de lumière, et le coin bureau/salle de jeux sont des pièces supplémentaires qui ne manqueront pas de vous charmer. La terrasse et le jardin, havre de paix, invitent à la détente et à la contemplation. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bains moderne et fonctionnelle. Quant au deuxième étage, il abrite deux chambres généreuses, offrant un confort optimal. La maison a été méticuleusement isolée intérieurement, équipée d'une nouvelle chaudière à condensation et son électricité a été mise aux normes. Cette annonce est donnée à titre indicatif, sous réserve de modifications ultérieures. Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02 662 04 92. Profitez du taux réduit des droits d'enregistrement à seulement 2 % pour cette habitation sous certaines conditions. Lien vidéo: https://www.youtube.com/watch?v=0CXf-jshhw0&feature=shared. Les photos du jardin illustrent les nombreuses possibilités d'aménagements. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 495.000€.

Adresse

Rozenlaan 30 - 1700 Dilbeek

Général

Référence	6663733
Catégorie	Maison unifamiliale
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	150 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	225 m²
Surface du terrain	322 m²
Disponibilité	30/04/2025

Bâtiment

Année de construction	1971
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2019
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Videophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	226
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	11 m²
Largeur de façade	12
Salle de séjour (surface)	34 m²
Salle à manger (surface)	32 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Bureau (surface)	5 m²

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Cadastre

Section	F
Numéro (n°)	0213Z2P000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	3a22ca
Revenu cadastral (€) (montant)	1494 €

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	4000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	22/06/2012

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	35 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	319
Emission CO2 (émission CO2)	40
E total (Kwh/an)	15337
PEB valide jusqu'au (datetime)	22/06/2027
Date du PEB (datetime)	22/06/2017